CONSTRUTORA (5)

Financiamento de imóvel em construção: tudo o que você precisa saber!

Financiou um imóvel na planta ou deseja financiar? Fique por dentro das informações mais importantes!

Efetuando o registro do contrato no cartório de registro de imóveis

As seguintes despesas são necessárias para o registro do seu imóvel:

• Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);

• Custas Cartorárias com registro do imóvel.

DICA IMPORTANTE:

Caso esteja adquirindo o seu primeiro imóvel, e se a transação for feita pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), você terá o direito legal de redução das custas e emolumentos, portanto, esteja atento!

Diferença entre prestação e encargo

Enquanto a prestação é o pagamento feito a prazo em formato de parcelas com o objetivo de pagar uma dívida, o encargo é uma obrigação a ser cumprida que envolve, não somente a parcela, como também: Juros Contratuais, Amortização, Seguros, Tarifa e Taxas.

Em seu contrato constará os encargos mensais devidos, na cláusula contratual – CONDIÇÕES DO FINANCIAMENTO, definindo o prazo total para pagamento dos encargos, a composição dos valores, a data de vencimento, a

forma de pagamento e a época dos reajustes.

Planejamento financeiro

O planejamento financeiro é crucial para que os encargos sejam quitados de forma saudável. Por isso, anote seus gastos e faça previsões realísticas sobre suas possibilidades!

DICAS PARA UM BOM PLANEJAMENTO FINANCEIRO:

  • Antes de comprar, pesquise e compare preços.
  • Faça listas de necessidades para depois pensar em desejos;
  • Sempre que possível, amorteça suas dívidas;
  • Busque ter uma boa reserva financeira;
  • Se possível, opte por pagamentos à vista com desconto;
  • Defina um limite para o uso de cartão de crédito.

A Caixa Econômica Federal disponibiliza, gratuitamente, uma cartilha com o tema “ENTENDA COMO FUNCIONA O SEU FINANCIAMENTO AO CONSTRUIR OU COMPRAR UM IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO” que foi usado como base para esse artigo.

Para lê-lo na integra e saber mais, clique aqui.

Nosso empreendimento Residencial Alto dos Passos teve assinatura com a Caixa, portanto, as informações deste material podem ser úteis para você.

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