Financiou um imóvel na planta ou deseja financiar? Fique por dentro das informações mais importantes!
Efetuando o registro do contrato no cartório de registro de imóveis
As seguintes despesas são necessárias para o registro do seu imóvel:
• Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
• Custas Cartorárias com registro do imóvel.
DICA IMPORTANTE:
Caso esteja adquirindo o seu primeiro imóvel, e se a transação for feita pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), você terá o direito legal de redução das custas e emolumentos, portanto, esteja atento!
Diferença entre prestação e encargo
Enquanto a prestação é o pagamento feito a prazo em formato de parcelas com o objetivo de pagar uma dívida, o encargo é uma obrigação a ser cumprida que envolve, não somente a parcela, como também: Juros Contratuais, Amortização, Seguros, Tarifa e Taxas.
Em seu contrato constará os encargos mensais devidos, na cláusula contratual – CONDIÇÕES DO FINANCIAMENTO, definindo o prazo total para pagamento dos encargos, a composição dos valores, a data de vencimento, a
forma de pagamento e a época dos reajustes.
Planejamento financeiro
O planejamento financeiro é crucial para que os encargos sejam quitados de forma saudável. Por isso, anote seus gastos e faça previsões realísticas sobre suas possibilidades!
DICAS PARA UM BOM PLANEJAMENTO FINANCEIRO:
- Antes de comprar, pesquise e compare preços.
- Faça listas de necessidades para depois pensar em desejos;
- Sempre que possível, amorteça suas dívidas;
- Busque ter uma boa reserva financeira;
- Se possível, opte por pagamentos à vista com desconto;
- Defina um limite para o uso de cartão de crédito.
A Caixa Econômica Federal disponibiliza, gratuitamente, uma cartilha com o tema “ENTENDA COMO FUNCIONA O SEU FINANCIAMENTO AO CONSTRUIR OU COMPRAR UM IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO” que foi usado como base para esse artigo.
Para lê-lo na integra e saber mais, clique aqui.
Nosso empreendimento Residencial Alto dos Passos teve assinatura com a Caixa, portanto, as informações deste material podem ser úteis para você.
