Comprar um imóvel é realizar um investimento para a vida: seja para morar ou investir, o retorno tende a sempre render ótimos frutos. Mas, para você que visa investir, quais são os fatores que devem influenciar sua compra? Que detalhes são importantes para que opte por algo que lhe dará mais retorno?

Pensando em lhe ajudar neste sentido, elaboramos esse conteúdo com os principais fatores a serem levados em conta ao comprar um imóvel visando receber um maior retorno sobre o investimento.

Localização

Sendo o imóvel, um investimento sólido, é importante avaliar a localização atual pensando nas tendências do futuro. Para isso, pergunte-se:

• Atualmente esta é uma boa localização?
• Há comércios próximos?
• É um local seguro?
• Para imóveis comerciais: há uma boa circulação de pessoas?
• Quais são as construções em andamento?
• Quais comércios locais estão se consolidando?

A localização tem uma influência completamente direta na precificação do imóvel e, por isso, é o primeiro fator de atenção ao se realizar um investimento. Pessoas visionárias consideram as tendências, como, por exemplo, o desenvolvimento dos comércios em bairros que tem afastado o movimento do centro. Pensando nisso, por exemplo, investir em um imóvel comercial de bairro é tomar uma decisão acertada.

Estado do imóvel

As condições do imóvel são um fator de muita relevância na hora de realizar seu investimento pois influenciam diretamente no seu tempo e valor de retorno.

Afinal, caso o imóvel possua muitas necessidades de melhorias, você precisará esperar o tempo de manutenção para, posterior a isso, começar a ter o seu retorno. Além disso, o valor investido em melhorias precisa compensar o retorno futuro; sendo assim, sempre faça bons cálculos! Por outro lado, um imóvel novo já prevê um retorno imediato, já que, normalmente, não existe a necessidade de reformas.

O que precisa ser considerado é que, enquanto um imóvel novo terá um valor mais elevado, um com necessidade de reforma tende a ter um investimento inicial menor – mas com outros investimentos durante as reformas. Assim, é preciso avaliar o fator TEMPO x RETORNO, para tomar a melhor decisão.

Documentação regularizada

A regularização do imóvel é indispensável na hora de sua aquisição para investimento, pois está completamente ligada à sua liquidez. Sendo assim, torna-se fundamental a analise da construtora envolvida e da situação cadastral do imóvel, para que, futuramente, sua venda e aluguel ocorra com facilidade.

Outros fatores que precisam ser levados em conta na hora de calcular o seu retorno em investimento imobiliário são:

• Condições do mercado;
• Formas de pagamento;
• Tamanho do imóvel;
• Materiais utilizados para sua construção e acabamento;
• Diferenciais em relação a imóveis semelhantes;
• Valor do aluguel na área do imóvel adquirido;
• Incidência climática – sol e afins;

Em nossos empreendimentos sempre levamos todos esses fatores em conta visando um maior retorno para nossos investidores e clientes. Atualmente temos lojas comerciais no bairro Borboleta e em breve, em outra região.

Quer saber mais sobre esses empreendimentos? Entre em contato conosco e comece a investir no seu futuro.